수협 부동산 경락 잔금 대출 신청 요건 및 대출 한도 정리

    요즘 뉴스를 보면 경기위축, 경기둔화, 물가상승, 무역적자, 집값하락, 대출금리상승, 영끌족 등 한마디로 "암울하다"라는 생각 밖에 안 떠오르는데요~

하지만, 이런 암울한 시기에 더욱 빛을 발하는 시장이 하나 있으니  바로 "부동산 경매시장"입니다.

한마디로 요약하자면 요즘 부동산 시장의 분위기는 싸늘하다  하지만, 그동안 다소 외면받던 경매시장은  본격적인 큰 장이 선다. 따라서  우리들도 각자 관심 분야의 물건들을 두루두루  살펴보고 연구해서 준비해야 한다.

그래서  오늘은 수협에서 판매 중인 부동산 경락 잔금 대출에 대해 알아보겠습니다.

 

수협 부동산 "경락 잔금 대출 "신청 요건 및 대출 한도에 대해 알아보겠습니다.

먼저, 대상자로는 법원 경매에서 낙찰(경락허가결정)을 받거나 자산관리공사, 예금보험공사 등 정부기관, 공공기관, 금융기관 등에서 공매절차 등에서 매매계약을 체결하여 소유권을 취득하거나 취득할 실수요자를 대상으로 합니다. 

 

대출가능 물건으로 담보취득 금지물건(보전산지, 도로, 철도용지, 하천, 제방, 구거, 유지, 묘지, 기타 등등) 특수물건으로 처분에 어려움이 예상되는 물건, 기계비중이 50% 이상인 물건, 공유지분 물건 등을 제외한 웬만한 정상적인 물건은 모두 가능(단, 경락으로 소유권 이전된 후  6개월 미경과한 물건만 가능)

 

경락 잔금 대출한도는 주거용 부동산의 경우 낙찰가의 최대 90%(신용점수 등 조건 있음)와 최초법사가 기준 70%(소액보증금 대상은 차감 조건)로 산출한 금액 중 적은 금액이 대출한도입니다.

 

이어서 비주거용 부동산의 경우에는 낙찰가의 최대 85%와 최초법사가 기준 최대 80% 산출한 금액에 경락인이 인수하는 권리(유치권, 임차권 등)를 차감한 금액 중 적은 금액이 대출한도입니다.

(단, 부동산 소재지가 권역 외 위치하거나 담보취득 제한물건 등이면 대출비율 하향된다고 하니 참고 바랍니다.)

 

경락 잔금 대출 신청 시 필요서류 및 준비물을 알아보겠습니다.

• 경락대금 납부통지서
• 입찰보증금 영수증
• 대출금액 외 자기 부담금액(취등록세 포함)
• 신분증, 등·초본, 인감증명서, 인감도장
• 국세·지방세완납증명서, 지방세세목별 과세증명서
• 사업자등록증명원, 재직증명서
• 부가세과세표준증명서, 소득금액증명서(근로소득원천징수 영수증)
• 기타 상담 및 조건에 따라 추가서류 필요할 수 있음(가족관계증명서, 농지취득자격증명원, 법인인 경우 법인서류 등)

※ 서류 수량 및 추가서류는 상담 후 최종 발급받는 것을 추천합니다.(2번 방문 방지 차원으로)

     그리고 서류는 모두 주민센터에서 발급 가능하여 편리합니다.

 

이제까지 수협 부동산 경락 잔금 대출의 신청조건 및 대출한도에 대하여 포스팅하였습니다.

읽어주셔서 감사하고 행복한 주말 보내세요~~